Estimation théorique
Avenue André Lassagne,69210 L Arbresle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue André Lassagne,69210-L Arbresle indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 36 | RUE DES QUATRE-VENTS | 4 | 62 | 492 | 259500€ | 4185€ |
2019-10-30 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 574 | 327600€ | 2978€ |
2022-03-10 | 372 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 198 | 445 | 484958€ | 2449€ |
2021-10-01 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 177 | 98832€ | 859€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 79 | 135000€ | 2143€ |
2022-10-10 | 408 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 104 | 268 | 280000€ | 2692€ |
2022-07-13 | 371 | RUE CLAUDE TERRASSE | 6 | 165 | 556 | 563500€ | 3415€ |
2021-12-22 | 55 | CHE DES BROSSES | 4 | 120 | 517 | 421790€ | 3515€ |
2021-06-11 | 25 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 673 | 395000€ | 3591€ |
2021-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 99 | 285000€ | 2850€ |
2020-01-31 | 445 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 138 | 428 | 354700€ | 2570€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DU PUITS DE LA CHALEUR | 5 | 110 | 90 | 154000€ | 1400€ |
2022-04-21 | 50 | RUE DU GROSLIER | 4 | 87 | 724 | 341000€ | 3920€ |
2021-10-15 | 96 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 115 | 409 | 475000€ | 4130€ |
2022-07-18 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 0 | 246180€ | 2735€ |
2021-01-18 | 530 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 104 | 622 | 350000€ | 3365€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 168 | 260200€ | 2263€ |
2019-07-26 | 176 | RUE DU MISTRAL | 4 | 116 | 0 | 291400€ | 2512€ |
2019-07-26 | 176 | RUE DU MISTRAL | 4 | 116 | 0 | 327000€ | 2819€ |
2022-07-27 | 176 | RUE DU MISTRAL | 4 | 116 | 500 | 508270€ | 4382€ |
2019-05-31 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 109 | 1285 | 350000€ | 3211€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 192 | 54000€ | 931€ |
2022-05-31 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 94 | 800 | 434300€ | 4620€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-02 | 260 | RUE DU MISTRAL | 5 | 121 | 1080 | 365600€ | 3021€ |
2019-09-16 | 376 | RUE ANNE FRANK | 6 | 164 | 1611 | 428100€ | 2610€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 67 | 150640€ | 1255€ |
2022-03-31 | 408 | RUE ANNE FRANK | 4 | 88 | 270 | 264000€ | 3000€ |
2022-11-16 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 83 | 328 | 435000€ | 5241€ |
2020-12-11 | 135 | MONTEE D'EVEUX | 5 | 138 | 1098 | 295000€ | 2138€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DES TROIS MAURES | 2 | 46 | 72 | 173000€ | 3761€ |
2021-06-10 | 100 | RUE DE PARIS | 3 | 81 | 141 | 230000€ | 2840€ |
2019-12-20 | 155 | RUE DU GROSLIER | 5 | 102 | 3591 | 1062090€ | 10413€ |
2020-06-05 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 124 | 216 | 365000€ | 2944€ |
2021-07-28 | 205 | RUE DU GROSLIER | 4 | 91 | 803 | 392600€ | 4314€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DU BORG | 3 | 51 | 150 | 179235€ | 3514€ |
2021-05-07 | 4 | CHE DU BORG | 3 | 51 | 150 | 194629€ | 3816€ |
2020-04-23 | 144 | MTE DU CHAMBARD | 4 | 54 | 476 | 120000€ | 2222€ |
2020-12-21 | 45 | ALL DES CHENES | 3 | 60 | 165 | 232000€ | 3867€ |
2022-03-30 | 67 | AV DU CHAMP D ASILE | 6 | 120 | 500 | 415000€ | 3458€ |
2019-08-30 | 102 | RUE DES TROIS MAURES | 6 | 115 | 629 | 359510€ | 3126€ |
2019-08-26 | 193 | CHE DU BORG | 2 | 56 | 56 | 151000€ | 2696€ |
2022-07-25 | 94 | RTE DE NUELLES | 5 | 140 | 564 | 430300€ | 3074€ |
2023-03-16 | 242 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 835 | 362400€ | 2416€ |
2020-02-19 | 161 | RUE MICHELET | 6 | 103 | 423 | 270000€ | 2621€ |
2021-02-26 | 319 | RUE DU GROSLIER | 5 | 114 | 859 | 412000€ | 3614€ |
2022-07-06 | 65 | IMP DU GYMNASE | 4 | 108 | 516 | 414950€ | 3842€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DE L ETOILE | 6 | 105 | 849 | 405550€ | 3862€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 115 | 484 | 398000€ | 3461€ |
2023-01-12 | 75 | IMP DU GYMNASE | 4 | 120 | 520 | 360900€ | 3008€ |
2019-10-02 | 44 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 6 | 148 | 549 | 283890€ | 1918€ |
2021-08-05 | 44 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 6 | 148 | 549 | 461300€ | 3117€ |
2019-07-02 | 377 | MONTEE ST GERMAIN | 2 | 63 | 78 | 176000€ | 2794€ |
2020-06-04 | 474 | CHE DES BROSSES | 3 | 99 | 1036 | 305000€ | 3081€ |
2022-07-20 | 99 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 133 | 373 | 593475€ | 4462€ |
2022-12-20 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 147 | 692 | 228000€ | 1551€ |
2020-02-03 | 56 | ALL DE L UNIVERS | 4 | 92 | 759 | 108100€ | 1175€ |
2022-04-12 | 103 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 909 | 580100€ | 5687€ |
2021-07-30 | 97 | RUE DES SOEURS DE L HOPITAL | 4 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-07-28 | 97 | RUE DES SOEURS DE L HOPITAL | 4 | 112 | 0 | 360000€ | 3214€ |
2021-09-02 | 511 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 105 | 626 | 365000€ | 3476€ |
2021-05-07 | 340 | RTE DE NUELLES | 5 | 91 | 731 | 296100€ | 3254€ |
2022-07-29 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 113 | 590 | 443140€ | 3922€ |
2022-06-13 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 103 | 462 | 329000€ | 3194€ |
2020-02-18 | 566 | CHE DES BROSSES | 4 | 94 | 2032 | 381300€ | 4056€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DES PLATANES | 6 | 115 | 353 | 335000€ | 2913€ |
2022-07-29 | 52 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 125 | 329 | 330000€ | 2640€ |
2019-10-30 | 318 | AV DU CHAMP D ASILE | 5 | 102 | 759 | 208500€ | 2044€ |
2020-02-14 | 465 | RUE DU GROSLIER | 5 | 102 | 384 | 290000€ | 2843€ |
2021-03-26 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 4 | 93 | 590 | 322010€ | 3462€ |
2020-11-30 | 111 | RUE MICHEL AULAS | 5 | 146 | 814 | 451310€ | 3091€ |
2021-11-19 | 10 | IMP DE LA GRAPPE | 4 | 84 | 662 | 387300€ | 4611€ |
2019-12-20 | 454 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 135 | 100000€ | 1786€ |
2021-07-02 | 454 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 893 | 255000€ | 4554€ |
2022-07-06 | 6 | IMP DE LA GRAPPE | 4 | 119 | 875 | 610000€ | 5126€ |
2022-10-11 | 27 | RTE DE SAIN BEL | 9 | 157 | 610 | 175000€ | 1115€ |
2019-08-30 | 5308 | JOFFROY | 6 | 175 | 544 | 600100€ | 3429€ |
2023-02-20 | 5 | IMP DE LA GRAPPE | 5 | 103 | 662 | 458340€ | 4450€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 114 | 346 | 320600€ | 2812€ |
2020-07-24 | 54 | CHE DES CERISIERS | 4 | 97 | 991 | 305950€ | 3154€ |
2022-10-14 | 106 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2022-10-05 | 106 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 80 | 0 | 485000€ | 6063€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 103 | 339 | 351800€ | 3416€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 100 | 680 | 472200€ | 4722€ |
2019-07-09 | 326 | CHE DE LA PALMA | 5 | 113 | 915 | 299000€ | 2646€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DU CEP | 4 | 92 | 624 | 288900€ | 3140€ |
2020-01-15 | 212 | RUE ANTOINE PAGNEUX | 5 | 109 | 405 | 127500€ | 1170€ |
2021-02-15 | 218 | RUE ANTOINE PAGNEUX | 4 | 86 | 308 | 297400€ | 3458€ |
2020-07-27 | 24 | RUE CLAUDE SERAUCOURT | 7 | 110 | 567 | 411150€ | 3738€ |
2021-07-28 | 334 | CHE DE LA PALMA | 5 | 114 | 569 | 335000€ | 2939€ |
2021-05-29 | 5 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 123 | 684 | 410000€ | 3333€ |
2021-12-10 | 286 | RUE ANTOINE PAGNEUX | 4 | 85 | 366 | 330475€ | 3888€ |
2021-06-02 | 292 | RUE ANTOINE PAGNEUX | 4 | 86 | 357 | 295000€ | 3430€ |
2022-12-14 | 0 | CHE DU GROSLIER | 6 | 165 | 1500 | 750000€ | 4545€ |
2021-04-02 | 7 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 104 | 740 | 320000€ | 3077€ |
2021-03-09 | 5568 | CHE DE L'HOPITAL | 5 | 89 | 154 | 256000€ | 2876€ |
2020-03-25 | 3 | RUE CLAUDE SERAUCOURT | 4 | 103 | 572 | 342500€ | 3325€ |
2020-09-15 | 20 | RUE CLAUDE SERAUCOURT | 3 | 80 | 573 | 269900€ | 3374€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 106 | 961 | 420000€ | 3962€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU SARMENT | 6 | 150 | 628 | 352000€ | 2347€ |
2020-05-26 | 5 | ALL DES TROIS ETANGS | 4 | 100 | 392 | 264390€ | 2644€ |
2023-05-16 | 306 | RUE RAYMOND LECERF | 5 | 94 | 329 | 380000€ | 4043€ |
2023-06-29 | 1189 | RUE CLAUDE TERRASSE | 5 | 75 | 1004 | 435000€ | 5800€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DES TROIS ETANGS | 2 | 40 | 62 | 170000€ | 4250€ |
2022-10-27 | 160 | CHE DU RAVATEL | 4 | 89 | 500 | 416740€ | 4682€ |
2019-07-05 | 51 | ALL DES TROIS ETANGS | 5 | 103 | 1143 | 392000€ | 3806€ |
2020-03-17 | 288 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 86 | 388 | 304850€ | 3545€ |
2022-09-02 | 247 | RUE RAYMOND LECERF | 5 | 98 | 270 | 339105€ | 3460€ |
2022-07-12 | 957 | MONTEE D'EVEUX | 4 | 96 | 657 | 508400€ | 5296€ |
2021-03-26 | 371 | RTE DE LOUHANS | 6 | 122 | 875 | 423800€ | 3474€ |
2019-05-14 | 825 | RTE DE LOUHANS | 4 | 105 | 718 | 310500€ | 2957€ |
2022-06-30 | 825 | RTE DE LOUHANS | 4 | 105 | 718 | 429190€ | 4088€ |
2020-05-15 | 960 | MONTEE D'EVEUX | 6 | 108 | 836 | 469400€ | 4346€ |
2019-10-30 | 371 | RTE DE LOUHANS | 4 | 88 | 640 | 313270€ | 3560€ |
2021-12-17 | 420 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 101 | 740 | 406200€ | 4022€ |
2020-07-03 | 371 | RTE DE LOUHANS | 5 | 114 | 800 | 423000€ | 3711€ |
2023-02-20 | 160 | CHE DU RAVATEL | 4 | 90 | 435 | 408600€ | 4540€ |
2021-07-12 | 22 | RUE BELESTAT | 4 | 90 | 820 | 364250€ | 4047€ |
2019-10-22 | 693 | RUE BACCOT | 7 | 161 | 703 | 424730€ | 2638€ |
2021-09-27 | 2 | RUE JEAN-BAPTISTE LOUIS GUY | 6 | 130 | 645 | 447850€ | 3445€ |
2021-07-19 | 194 | RUE RAYMOND LECERF | 5 | 98 | 341 | 330000€ | 3367€ |
2020-08-19 | 20 | RUE LOUIS GIRAUD | 5 | 161 | 925 | 637800€ | 3961€ |
2022-03-08 | 613 | RUE BACCOT | 6 | 93 | 638 | 352600€ | 3791€ |
2019-11-07 | 26 | ALL DES GLYCINES | 5 | 134 | 778 | 422000€ | 3149€ |
2020-08-31 | 486 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 116 | 730 | 353800€ | 3050€ |
2022-03-01 | 104 | RUE MICHEL LAPANDERY | 5 | 112 | 692 | 453376€ | 4048€ |
2019-07-12 | 131 | CHE DES BALMES | 4 | 100 | 251 | 295500€ | 2955€ |
2021-07-05 | 156 | RUE DES TILLEULS | 6 | 116 | 509 | 412200€ | 3553€ |
2019-07-05 | 5096 | IMP D'APINOST | 5 | 128 | 495 | 340000€ | 2656€ |
2021-12-02 | 47 | CHE D APINOST | 4 | 96 | 149 | 359000€ | 3740€ |
2019-08-27 | 371 | RTE DE LOUHANS | 5 | 90 | 620 | 248800€ | 2764€ |
2021-06-17 | 145 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 84 | 385 | 52825€ | 629€ |
2020-12-29 | 136 | CHE DE GRANDS FONDS | 5 | 99 | 601 | 361000€ | 3646€ |
2022-03-17 | 110 | CHE DES BALMES | 6 | 138 | 681 | 549690€ | 3983€ |
2019-12-19 | 5314 | CHE DE L'HOPITAL | 6 | 180 | 0 | 345990€ | 1922€ |
2022-04-26 | 5093 | LE MUZARD | 5 | 130 | 1095 | 740000€ | 5692€ |
2019-07-29 | 166 | RUE DES TILLEULS | 6 | 125 | 515 | 369500€ | 2956€ |
2022-05-02 | 83 | RUE DES ACACIAS | 6 | 125 | 511 | 463600€ | 3709€ |
2019-09-23 | 1055 | MONTEE D'EVEUX | 4 | 98 | 0 | 257810€ | 2631€ |
2020-02-19 | 1075 | MONTEE D'EVEUX | 4 | 98 | 0 | 262290€ | 2676€ |
2020-04-16 | 77 | CHE D APINOST | 9 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2020-04-15 | 77 | CHE D APINOST | 9 | 104 | 0 | 518000€ | 4981€ |
2022-12-16 | 5097 | LE MUZARD | 2 | 36 | 139 | 210000€ | 5833€ |
2019-05-14 | 3 | RUE JEAN-MICHEL GROBON | 4 | 104 | 849 | 407300€ | 3916€ |
2020-08-26 | 247 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 700 | 368500€ | 3839€ |
2019-12-20 | 81 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 84 | 300 | 51441.2€ | 612€ |
2019-06-24 | 81 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 84 | 300 | 120000€ | 1429€ |
2023-04-27 | 5088 | LE MUZARD | 4 | 69 | 282 | 385000€ | 5580€ |
2023-05-15 | 14 | RUE JEAN-BAPTISTE LOUIS GUY | 6 | 104 | 655 | 465070€ | 4472€ |
2019-09-18 | 5081 | LE MUZARD | 3 | 77 | 553 | 380500€ | 4942€ |